Respecter les délais et le budget, voilà deux choses que les promoteurs immobiliers savent qu’il ne faut jamais prendre pour acquises. Surtout lorsqu’il s’agit de rénovations ou de restaurations de propriétés anciennes. Les problèmes structurels cachés, les dégâts des eaux, les pertes de chaleur ou les systèmes de chauffage vétustes peuvent tous être des problèmes importants (et coûteux) qui peuvent retarder un chantier de plusieurs mois.

Il en va de même pour les expertises immobilières ou les sinistres d’assurance où les problèmes potentiels liés aux bâtiments, s’ils ne sont pas détectés, peuvent causer de gros problèmes par la suite.

Traditionnellement, la détection des dommages aux propriétés pouvait entraîner une perturbation supplémentaire du tissu du bâtiment et des tests invasifs pour évaluer l’étendue du problème. Cela pouvait être coûteux, prendre du temps et parfois même aggraver les problèmes existants.

Magicplan change tout cela. Cette application, conçue pour les professionnels de la rénovation, de la restauration, de l’inspection et des sinistres, rend obsolètes les inspections manuelles invasives des bâtiments.

Elle a été développée pour faciliter la création de plans d’étage, simplifier l’établissement de rapports et générer des estimations de coûts à partir d’un simple bouton.

Et grâce à de récentes mises à jour intégrant de nouvelles fonctionnalités, magicplan peut désormais aussi montrer en temps réel les pertes d’énergie critiques et les dommages sous-jacents en temps réel, révélant ainsi des dangers qu’une inspection visuelle pourrait ne pas détecter.

La thermographie mobile pour le promoteur avisé

En adoptant la thermographie de pointe de FLIR, magicplan permet désormais aux promoteurs d’intégrer des informations essentielles sur les pertes énergétiques et les dommages dans leurs rapports et leur planification. De la détection d’une isolation inefficace à l’identification d’un dégât des eaux, magicplan utilise FLIR ONE Edge Pro pour tout détecter, de la chaleur extrême aux points froids omniprésents, qui peuvent tous indiquer un dégât problématique.

Ses applications ne se limitent pas au projet pour lequel elle est mise à contribution. En associant la vaste bibliothèque de fonctions de l’application destinée aux promoteurs à FLIR ONE Edge Pro, elle équipe les utilisateurs d’une caméra thermique de qualité professionnelle capable de détecter une température allant jusqu’à 400 °C avec une sensibilité thermique de 70 mK.

Désormais, les personnes chargées d’inspecter les sites peuvent détecter des éléments qui ne sont pas visibles à l’œil nu et faire en sorte que l’inspection s’accompagne de données indispensables pour les aider à mieux planifier, à respecter le calendrier et à estimer les coûts.

Qu’il s’agisse d’inspecter des systèmes mécaniques, de rechercher une fuite d’eau ou de vérifier la sortie d’un panneau électrique, les promoteurs peuvent fournir des informations en temps réel sans avoir à percer, creuser ou forer.

Planification en fonction des zones à problèmes

Les promoteurs savent que tant qu’une inspection approfondie n’a pas été effectuée, chaque chantier peut être soumis à un certain nombre de variables fâcheuses. magicplan ne se limite pas à transmettre passivement des données, elle les contextualise instantanément et intuitivement.

Elle permet aux utilisateurs de créer des plans d’étage instantanés, à la fois manuellement ou en effectuant un balayage rapide de la pièce à l’aide de la caméra de leur smartphone. Elle est également compatible avec les lasermètres dotés de la technologie Bluetooth pour des mesures d’une précision absolue. En créant des projets en 2D et 3D et en fournissant aux promoteurs un devis immédiat pour leurs clients potentiels, cette dernière collaboration avec Teledyne FLIR signifie que tout, des mesures les plus infimes aux problèmes omniprésents « invisibles », est affiché clairement.

Une précision extrême à tout niveau

Une fois qu’un plan d’étage a été créé à l’aide de magicplan, les utilisateurs peuvent non seulement choisir d’ajouter leurs photos à un projet individuel, mais ils peuvent même décider de son emplacement, de son classement et de son orientation.

Par exemple, un promoteur immobilier soupçonne qu’une propriété a subi un dégât des eaux, en procédant à une inspection visuelle ou en constatant qu’une pièce est plus froide que d’habitude lors d’une visite. En utilisant FLIR ONE Edge Pro avec magicplan, il peut facilement effectuer un balayage de la pièce et photographier les zones qui présentent des anomalies, que celles-ci soient visibles ou cachées sous la surface.

Une fois détecté, le problème peut être ajouté à un emplacement spécifique sur le plan d’étage afin que toute personne impliquée dans le projet puisse non seulement être au courant du problème, mais aussi de son emplacement exact et de son degré de gravité.

Qu’il s’agisse d’un thermostat défectueux ayant un impact sur un système de chauffage, de courants d’air invisibles provenant de joints de fenêtres cassés, de remontées d’humidité ou même des plus infimes fluctuations de la densité d’isolation, les promoteurs peuvent désormais voir au-delà du spectre visuel et apporter des ajustements en temps réel à leurs estimations grâce à la thermographie active, le tout dans la paume de leurs mains.

Elle convient parfaitement à chaque étape du développement, mais elle est particulièrement utile pour les inspections et les démarches avant l’achat d’une propriété par un acheteur. Grâce à cette puissante combinaison de matériel sensible à la chaleur et de logiciel performant, les acheteurs éventuels peuvent potentiellement économiser des sommes considérables en détectant des problèmes invisibles avant de conclure leur achat.

Bernd Wolfram, chef de produit et du marketing chez magicplan, a déclaré : « FLIR se démarque des autres fournisseurs de technologie en facilitant l’intégration d’applications logicielles tierces, comme magicplan, dans son matériel.

« Les flux de travail intégrés sont essentiels pour optimiser le travail quotidien et la productivité des techniciens de terrain ! »